大家今天跟大家唠唠我前段时间折腾的一件事儿，就是琢磨着我们这种城里户口，到底能不能去农村买个房子。

为啥想去农村买房？

这事儿得从头说起。我在城里住了大半辈子了，有点腻了。每天就是高楼大厦，车水马龙，空气也不咋地。年纪慢慢大了，就老想着退休后找个清静点儿的地方，养养花种种菜，过点慢悠悠的日子。电视里不老放那种田园生活嘛看得我心里直痒痒。正好手里攒了点小钱，就动了去农村买个小院子的心思。

开始行动：找房看房

有了想法就行动。我先是托乡下的亲戚朋友帮忙留意，自己周末也开车去周边的村子转悠。别说，还真看到几个挺中意的老房子。有的是那种老式的砖瓦房，带个不小的院子，虽然有点旧，但拾掇拾掇肯定很舒服。价格嘛跟城里比起来，那真是便宜不少，看着就让人心动。

看中了一个离市区不算太远，交通还算方便的小院子。房主是个老大爷，孩子们都在城里工作，他也要搬过去跟孩子住了，所以想把老房子卖掉。老大爷人挺实在，房子情况也跟我说得很清楚。我当时那个激动，感觉我的田园梦马上就要实现了。

遇到麻烦：户口问题来了

就在我跟老大爷谈得差不多，准备聊聊具体咋办手续的时候，问题来了。老大爷有点犹豫，问我：“你是城里户口？”

我说：“是，咋了？”

老大爷叹了口气，说：“这事儿恐怕有点麻烦，村里可能不让卖给城里户口的人。”

我当时就愣了，还有这规定？我以前还真没仔细想过这茬儿。

到处打听，越问越糊涂

这下我可坐不住了。赶紧回来到处打听，问朋友，问懂点儿法律的亲戚，还在网上查了半天。结果？说法五花八门，把我给搞糊涂了。

• 有人说绝对不行，农村宅基地是集体所有的，只能本村村民用，城里人没资格买。
• 有人说好像可以，但是手续特别麻烦，而且就算买了，以后也可能不认账，合同搞不好是无效的。
• 还有人提到，说你买的是房子本身，不是那块地。但房子跟地能分开吗？我越听越晕。
• 更有人说，除非你是通过继承拿到的房子，那还行，但也不能随便翻建。

反正就是各种说法都有，听得我一个头两个大。感觉这事儿不像买城里商品房那么简单直接。

找官方问问：村委会怎么说

光听别人说不行，我决定自己去问问官方。我找了个时间，又去了那个村子，直接去了村委会。找到管事儿的干部，我把情况一说，想问问政策到底是怎么样的。

村干部的态度倒是挺也很直接地跟我说：“大哥，按规定，这农村的宅基地和上面的房子，原则上是不能卖给你们城里户口居民的。”

他解释说，这主要是为了保障农民的居住权，也防止农村土地流失。宅基地是集体资产，不是个人的，买卖限制很多。他说，就算我们私下签了合同，给了钱，将来万一有啥纠纷，或者遇到拆迁啥的，我这城里户口买房的，权益很难得到保障，很可能房钱两空。

最终的实践结果

听了村干部的这番话，我心里基本上就凉了半截。虽然老大爷的房子我真的很喜欢，但这么大的风险，我也不敢冒。万一买了之后，哪天政策一变，或者村里不承认了，我找谁说理去？

根据我这回亲自跑下来、问下来的实践经历看，目前我们这种普通的城市户口，想正儿八经、手续齐全、没啥后顾之忧地去农村买带宅基地的房子，基本上是行不通的。 法律和政策在这块儿卡得很严。

可能有人会说，有些地方管得松，或者私下交易了也没人管。但我觉得，这种事儿就怕“万一”。真金白银花出去，买个心里不踏实，何必？

这回折腾下来，虽然房子没买成，但也算弄明白了这里面的道道。看来我的田园梦，得换种方式实现了，比如考虑租个农家院体验体验，或者等以后政策有变化再说。

这就是我这回想买农村房子的实践全过程，希望能给有同样想法的朋友提个醒，这事儿确实没那么简单，得慎重。