说起南京这个拆迁和户口有没有关系，这事儿我还真自己琢磨过，也算是沾点边，跟大家唠唠我的经历。

大概是几年前，我老婆娘家那边，一个老小区，风声说要拆。那阵子，小区里头嗡嗡的，大家伙儿聚一起，话题都离不开这个。最让人心里没底的，就是这补偿款到底怎么算？跟家里有几口人、户口本上是谁，到底有多大关系？

一开始真是啥说法都有。张家大爷说，肯定看户口，以前不都这样嘛按人头给安置面积或者补贴。李家阿姨又说，现在不一样，主要看房产证面积，户口迁走没迁走，关系不大，关键是房子是谁的。

听得我一头雾水。就喜欢刨根问底，不喜欢听风就是雨。光听邻居瞎咧咧不行，得自己去搞搞清楚。

我的打听过程

我就抽个周末，直接去他们那个区的拆迁办公室。当时人还挺多，排会儿队。轮到我，我就直接问工作人员，我说：“同志，我们这小区要拆，这个补偿，跟户口到底怎么个说法？”

那工作人员倒是挺耐心，给我解释一通。他说，这事儿，不是一句话能说死的。 每个项目的政策，可能都不完全一样。

他让我看看当时他们那个项目公示栏上贴的一些初步说明。我仔细瞅瞅，又问问细节。大概意思是这样的：

• 房子的补偿是大头。 这部分主要看房子的合法面积，评估价等等，这跟房产证是直接挂钩的，谁是房主，这笔钱主要是给谁。
• 户口有没有用？有点用，但不是决定性的。 在他们那个项目里，对于户口在本处、并且实际居住的家庭成员，会有一些额外的考量。比如说，可能会影响到一些搬迁奖励费、临时安置费的发放标准，或者是在选择安置房的时候，可能会根据户内实际人口情况，在面积或者房型选择上给一些照顾。但绝对不是说多一个户口就多拿一份补偿款那么简单。

我又找几个在那边住几十年的老邻居聊，他们经历过或者听过以前拆迁的，说法也印证工作人员的话：确实要看具体政策文件怎么写。 有些时候，比如以前分的福利房、老公房，情况可能更复杂点，但房产本身价值是基础。

实践中的体会

后来具体方案出来，跟我打听到的差不多。我老丈人家因为户口都在，也一直实际住在那里，在一些过渡性补贴上，确实比那些户口空挂或者早就搬走的邻居要多拿到一点点。但在总的房屋补偿款上，还是严格按照房产证面积来的。

所以你看，我这实践下来的感受就是：

南京拆迁跟户口不能说完全没关系，但也不是主要关系。 关键还是看你那房子本身的价值，以及具体拆迁项目的补偿安置方案是怎么规定的。

有的项目可能更侧重保障实际居住人的利益，那户口和实际居住情况就有点用。有的项目，特别是商业性质浓的，可能就纯粹“认房不认人”，只看房产证。还有农村集体土地的拆迁，那跟城市里的国有土地拆迁规矩又不一样，可能户口性质（是不是农户）影响还更大些。

如果你家真碰上拆迁，最靠谱的办法，就是等正式的公告和政策文件出来，白纸黑字写清楚的才算数。 别光听别人瞎传，自己多去问问负责部门，把自家情况和政策对一对，心里就有底。

这就是我当时自己跑前跑后解到的情况，希望能给大家伙儿一点参考。这事儿，确实挺磨人的，得自己多上心。