讲真，我这简阳户口，要在成都买房，当初真是折腾一阵子。

搞清楚政策是第一步

一开始嘛也是两眼一抹黑，到处打听。网上说的五花八门，有的说行，有的说不行，还有的说这限制那限制的，看得我头都大。后来自己跑去问问，又找中介打听半天，才慢慢搞明白这里头的道道。

原来成都这地儿分好几个圈，搞得跟打怪升级似的。有什么一圈层、二圈层、三圈层。我们简阳虽然划给成都，但在买房政策上，尤其是在市区买房，跟那些户口本来就在市区的还是有点不一样。简单说，简阳属于成都的“三圈层”。

社保是道坎

最关键的一条，卡我好一阵子的，就是那个社保。你要是想在成都那些核心区域，比如他们说的高新南区、天府新区、武侯区、锦江区这些地方（也就是所谓的一圈层、二圈层）买房，光有简阳户口还不行，你还得在成都有连续缴满两年的社保。注意，是连续，断一天都不行！

我当时就赶紧查自己的社保记录。还因为一直在成都这边上班，公司给交着，没断过。但具体缴多长时间，是不是刚好卡在两年这个点上，还得去社保局或者网上仔细核对清楚。当时真是捏一把汗，生怕差几个月，那计划就全泡汤。

要是你的社保不满足这个条件，或者你压根就没在成都交过社保，那想在市中心买房基本就没戏。那就只能考虑在简阳本地，或者其他同属“三圈层”的地方买，比如崇州、金堂那些地方，那边限制就少很多，几乎没啥社保要求。

看房和买房的折腾过程

好不容易确认我的社保是满足条件的，心里的石头算落一半。接下来就是真刀真枪地干——看房。

那段时间，周末基本上都耗在路上。跟着中介小哥跑不少楼盘，新的、二手的都看个遍。因为我这情况特殊（简阳户口嘛），有些中介一开始也有点懵，还得反复去确认我的购房资格到底有没有问题。这里强烈提醒一下，确认资格这一步特别重要，别听中介一面之词，最好自己也多方打听核实，或者让他们出具明确的政策说明，千万别自己想不然定金都交，银行或者房管局审核告诉你买不，那真是哭都没地方哭。

看好房子，谈好价格，就进入更磨人的流程：

• 签合同：密密麻麻的条款，看得眼花缭乱，得逐字逐句看清楚。
• 办贷款：这是个大头。银行那边对咱这种“外地”户口（虽然简阳属成都，但在购房政策上他们有时还是会区别对待）审核得更细。户口本、结婚证（如果已婚）、近两年的社保缴费明细、银行流水、收入证明……各种材料，来来回回补好几次。真的，那段时间天天不是在打印资料，就是在去银行的路上。
• 资格复核：签合同，银行审批贷款前，房管局那边好像还会再审一遍你的资格。
• 过户：贷款批下来，就等着去房管局办过户手续，拿到那个红本本。

整个过程，感觉就是不断地提交资料、等待审核、再补充资料、再等待…… 反正挺考验耐心的。

终于搞定

拿到不动产权证（就是以前说的房本）那一刻，感觉浑身都轻松。虽然过程挺折腾，来来回回跑不知道多少趟，但总算是把这件大事给办妥。回头想想，也没那么复杂，核心就是：

简阳户口想在成都一二圈层买房，关键就看你成都的社保缴满两年没有。

只要这个硬性条件满足，剩下的流程基本上就跟成都本地户口买房差不多。可能就是某些环节，比如银行审核、房管局备案的时候，工作人员会因为你的户口本是简阳的，多看两眼，多问几句，让你多提供点证明材料啥的，有心理准备就

现在住进来，每天上下班通勤确实方便多，也觉得当初那些折腾都值。写这点东西，主要是给后面可能有同样情况的朋友提个醒，买房是大事，提前把政策研究透，把自己社保这些硬条件搞得明明白白，真的能省不少心，少走很多弯路。