得，今天唠唠我自个儿在外地买房那点事儿，主要是卡在那个“限购”上，真是折腾好一阵子。
起初，就是觉得在这城市待挺久，工作也还算稳定，租房总不是个长久事儿，就动买房的心思。结果一打听，我这外地户口，想买房？条条框框多着，当时就有点懵。
第一步：搞明白规矩是啥
这第一步，就是得弄清楚人家这儿到底是怎么个“限”法。不喜欢听别人说一半藏一半的，就自己先上网扒拉，看那些官方发布的文件。看得我头大，那些话都太“官方”，有点绕。然后我就找几个中介问，不同中介说法还不太一样，有的说我这情况悬，有的说能操作，反正更糊涂。
没办法，还是得多问几家靠谱点的中介，加上自己对照官方文件，才算大概摸清路子。主要就是要看你在这儿交多少年的社保或者个人所得税。
第二步：对号入座，看自己够不够格
搞明白规矩，下一步就是看自己满足哪条。
- 社保或个税这条路： 这是最常见的一条路。我赶紧就把自己这些年的社保缴费记录、个税证明什么的都翻出来。还好我工作换得不多，一直都在这个城市老老实实上班交税。我就去社保局、税务局把证明都打出来，一项项对着政策看。算一下年头，还我刚好踩线够那个连续缴纳的年限要求。当时心里一块石头落一半。
- 落户这条路： 当时也想过，要不干脆先把户口迁过来？本地户口买房肯定方便多。研究一下落户政策，什么人才引进，积分落户。看看条件，人才引进我这还差点儿；积分落户，排队估计得等到猴年马月。还有个啥投靠落户，我这也没直系亲属在这边。落户这条路对我来说，太慢，也太不确定，就先放一边。
- 公司名义买？ 也听人说过，用公司名义买房不限购。稍微解下，感觉水挺深。后续持有成本高不说，以后想变现或者转到自己名下，麻烦事儿一堆，税费也吓人。我这就是想自己住，搞那么复杂干嘛这条路直接就pass。
第三步：准备材料，跑流程
既然确定走社保这条路，那就开始准备材料呗。那段时间，我包里天天揣着一堆文件：身份证、户口本（老家的）、结婚证（已婚的需要）、社保证明、个税证明……反正中介列个单子，我就一样一样去准备。
最折腾的是跑那个购房资格审核。把所有材料交上去，然后就是等。中间可能因为某个文件格式不对或者哪里要补充，还得再跑几趟。那感觉，就跟闯关似的，心里七上八下的，生怕哪个环节出问题。
这里得提一句： 一定要找个靠谱点的中介，能省不少心。他们对流程熟，知道什么材料去哪儿开，能帮你盯着点进度，不然自己瞎跑，真能跑断腿。
第四步：资格到手，去看房签约
等好一阵子，终于，那个购房资格审核通过的通知下来！那一刻，真是长舒一口气。有这个“通行证”，我才算是真正能去看房、选房。
后面的事儿就顺理成章，看房、选定、谈价格、签合同、办贷款、等放款、交房……虽然也挺繁琐，但跟搞定那个“购房资格”比起来，感觉轻松多。
外地户口在限购城市买房，确实比本地户口麻烦不少。关键就是要提前搞清楚当地的具体政策，看看自己符合哪条路，然后耐心准备材料，一步步跟着流程走。中间可能会遇到各种小麻烦，但只要方向对，总能把事儿办成的。我这不就过来嘛希望能给同样情况的朋友一点参考。
