说起在上海买房这事儿，尤其咱们还没上海户口，那真是摸着石头过河，一脚深一脚浅的。我这过来人，今天就跟大家唠唠我当初是怎么一步步把这事儿给办下来的。

一开始的懵圈状态

刚动心思要在上海安家落户，第一个问题就来：没户口，行不行？心里是真没底。周围朋友问一圈，说法也五花八门的。有的说难于上青天，有的说有钱就行，还有的说得看你交多少年的社保。听得我一个头两个大，感觉这事儿悬。

自己动手，搞清楚规则

光听别人说不行，还得自己去查。我就开始上网扒拉各种信息，什么官方网站、论坛帖子都翻个遍。慢慢地，一些硬性条件就清晰起来。发现不是有钱就能随便买的，条条框框还真不少。

摸索出来的几大关卡

折腾好一阵子，总算把关键的几个点给捋明白，基本上就这几样：

• 婚姻状况是前提： 这个是没跑的，人家政策规定，得是以家庭为单位买。说白，你得先结婚。单身想买？基本没戏（可能有特殊人才政策啥的，但咱普通人就别想）。我当时正好是已婚状态，这一关算是过。
• 上海名下不能有房： 这也好理解，就是要保证你是真没地方住，是刚需。我们两口子在上海确实是“无房户”，这点也符合。
• 社保或个税是硬指标： 这是最关键的一环，也是卡掉最多人的一关。当时查到的信息是要连续缴纳满一定年限，具体几年说法有点乱，有说三年的，有说五年的。为保险起见，我们是按最严格的五年标准去准备的。而且强调的是连续缴纳，中间断都不行。

核对自己的“家底”

知道规矩，下一步就是对照自己。婚姻和名下无房都没问题，重点就在社保和个税上。那段时间，我跟老婆就开始翻箱倒柜地查记录。主要是去社保中心拉单子，还有税务局查个税缴纳证明。我们俩的记录分开看，只要有一个人满足连续五年的要求就行。

这个过程挺折腾人的，得确保一天都不能断。还好我这些年工作还算稳定，一直在上海老老实实上班交金，查下来，我的社保记录正好是连续缴满五年多一点，中间没断过。看到单子那一刻，心里那块大石头总算落一半。

进入实战买房阶段

资格确认没问题，这才算拿到“入场券”。接下来就是真刀真枪看房、选房。这个过程跟本地人买房差不多，就是跑盘、比较、跟中介打交道。不过心里踏实多，至少咱有资格买。

还有一点得特别注意，就是看开发商的资质。我们当时看的预售房，就特别留意他们那个“五证”是不是都挂出来，什么土地证、规划证、施工证、预售证之类的，一个都不能少。还得看看有没有“两书”，就是那个质量保证书和使用说明书。毕竟是大宗交易，不能马虎，得确保开发商是靠谱的，房子将来能顺利拿到手。

的手续和收尾

选定房子，谈好价格，就是签合同、办贷款、交税费这些流程。因为我们是非沪籍，银行那边对流水、收入证明这些看得也比较细。材料准备得齐全点，贷款审批也还算顺利。

整个过程走下来，真是体会到什么叫“不容易”。从一开始的迷茫，到自己动手查政策，再到一条条核对自身条件，跑各种部门开证明、办手续，每一步都得小心翼翼。

你要问我没上海户口能不能买房？我的答案是：能，但是限制很多，过程很折腾！ 你得满足已婚、在上海无房、并且连续缴满足够年限（我们那时候是五年）的社保或个税这几个硬性条件。缺一个都不行。如果你也跟我一样，打算在上海扎根，那就早点规划，把这些条件准备机会总是留给有准备的人嘛