买房子原房主不迁户口，这事儿我可太有发言权了！

这事儿得从我去年买房说起。当时看中一套二手房，地段、户型啥的都挺满意，价格也合适，就想着赶紧定下来。看房的时候，中介一个劲儿地说原房主着急用钱，催着我们尽快过户。

当时我也没多想，就草草签了合同，交了定金。现在想想，真是大意了！

签合同的时候，我倒是问了一句户口的事儿，中介说原房主会迁走的，让我放心。但我还是留了个心眼，在合同里加了一条：“原房主必须在房屋过户后30天内迁出户口，否则每天赔偿我100块钱。”

心想这下稳了，有合同约束，他肯定会迁的。

结果？过户之后，我左等右等，一个月都过去了，原房主的户口还是没动静。我赶紧联系中介，中介说他去催催。又过了一个星期，还是没消息。

我这下火大了，直接给原房主打电话。结果他态度特别强硬，说自己户口迁不走，因为他老家那边拆迁，要用户口分房子，让我等等。

等等？这可不行！我买房就是为了落户，孩子以后要上学！我跟他好说歹说，他就是不听。

没办法，我只能找律师咨询。律师告诉我，这种情况很常见，最好先协商解决。如果协商不成，可以起诉他违约。

律师还帮我分析了一下，说我合同里虽然约定了违约金，但是每天100块钱太少了，起诉的话，可能也拿不到多少赔偿。而且就算拿到了赔偿，他的户口还是没迁走，问题还是没解决。

听完律师的分析，我感觉头都大了。这可怎么办？

冷静下来之后，我开始想办法。我再次联系了原房主，语气也放缓和了一些。我跟他说，我知道他有难处，但是我的情况也很紧急，希望他能理解。我还提出，可以给他一些补偿，让他尽快把户口迁走。

这回原房主的态度稍微缓和了一些，他说他可以考虑一下。

我开始打听迁户口的政策。我了解到，有些地方有“空挂户”政策，也就是说，如果原房主确实无法迁出户口，我可以向派出所申请，把我的户口先迁进去，把原房主的户口冻结起来。

我赶紧去派出所咨询，派出所的户籍警告诉我，他们那边确实有这个政策，但是需要提供一些材料，比如购房合同、房产证、身份证等等。

我赶紧把材料准备交给了派出所。过了几天，派出所通知我，我的申请通过了！我终于可以把户口迁进去了！

虽然原房主的户口还在那里，但是至少我的问题解决了。我真是松了一口气！

我还是想提醒大家，买二手房的时候，一定要注意户口的问题。最好在合同里明确约定户口迁出的时间和违约责任，并且多方了解相关政策，以免遇到像我这样的麻烦事。

总结一下我的经验：

• 签合同前，一定要查清楚房子的户口情况。
• 合同里要明确约定户口迁出的时间和违约责任。
• 多方了解相关政策，比如“空挂户”政策。
• 如果遇到问题，及时咨询律师和派出所。

希望我的经历能帮到大家！买房不易，且行且珍惜！