说起来，买房这事儿，真是一波三折。我这外地户口，能在现在的城市搞定一套房，也算是费了九牛二虎之力。今天就跟大家唠唠我这趟买房的实战经历，希望能给同样情况的朋友们一点参考。
第一步：摸清底细，了解政策是关键
刚开始，我对这边的购房政策那是一头雾水。啥是限购？啥是社保年限？完全搞不清楚。所以我做的第一件事儿，就是跑去房管局的网站，仔仔细细地研究了相关的政策文件。还不够，又找了几个在这边买过房的朋友，请教他们当时的经验。像是要搞清楚，需要连续缴纳多久的社保或者个税才能有购房资格，有没有其他的附加条件，比如对房屋面积、总价有没有限制等等。
第二步：硬性条件，社保是敲门砖
我所在的城市，对外地户口的要求是要连续缴纳五年的社保。五年！当时我刚来这边工作才三年，这意味着我至少还要等两年才能买房。那段时间，我每天都盯着自己的社保缴纳记录，生怕中间断了。每个月都按时缴纳社保，确保自己的购房资格不会受到影响。
第三步：曲线救国，落户也许是条路
等社保的这两年，我也没闲着。我还研究了本地的落户政策。看看有没有可能通过人才引进或者其他方式，先把户口迁过来。因为一般来说，本地户口买房的限制会少很多。但是！我发现自己好像够不上人才引进的条件，其他的落户方式也比较复杂，而且时间也不短。想想还是老老实实交社保。
第四步：开始看房，多方比较不吃亏
眼看着社保年限快到了，就开始看房了。一开始是自己在网上看，各种房产网站、APP都刷了个遍。后来发现还是实地去看房靠谱。周末就跑去看房，新房、二手房都看。看的多了，慢慢地心里就有数了，知道自己想要什么样的房子，大概什么价位。而且多跟中介聊聊，他们对市场行情也比较了解，能给你提供一些有用的信息。
第五步：准备材料，按部就班别出错
- 身份证
- 户口本
- 社保缴纳证明
- 收入证明
- 银行流水
等等，能想到的都提前准备银行流水一定要提前打，而且要保证每个月都有稳定的收入。收入证明也很重要，要让银行觉得你有还款能力。还有就是提前了解清楚首付比例，算好自己能承担的范围。
第六步：贷款是个技术活，货比三家很重要
贷款这块，我当时也是研究了很久。不同的银行，利率、还款方式都不一样。我跑了好几家银行咨询，比较了他们的贷款政策。选了一家利率相对较低的银行。签贷款合同的时候，一定要看清楚里面的条款，尤其是关于提前还款、违约金之类的。
第七步：签合同，仔细阅读每一条
签购房合同，这可是大事儿！一定要仔细阅读每一条条款，特别是关于房屋面积、交房时间、违约责任等等。如果有不清楚的地方，一定要问清楚。最好是能请个律师帮忙看看，这样更放心。
第八步：交房验房，细节决定成败
终于等到交房了！验房的时候，一定要仔细检查房屋的质量，比如墙面、地面、水电等等。如果有问题，要及时跟开发商沟通，让他们尽快解决。
装修入住，开启新生活
拿到房子后，就开始装修。装修这事儿，也是个费时费力的活儿。不过看着房子一点点变成自己想要的样子，还是很有成就感的。终于，我这外地户口，在这座城市有了自己的家。
外地户口买房确实不容易，但是只要你做好充分的准备，了解政策，多方比较，耐心等待，就一定能实现自己的购房梦想！
