最近在琢磨房子的事儿，特别是那种“商住两用”的房子，价格有时候看着挺诱人的。但我心里一直有个疙瘩，就是这玩意儿到底能不能落户口？毕竟这关系到以后孩子上学啥的，不是小事儿。光听别人说不行，或者模棱两可地说“看情况”，我不踏实，决定自己跑一趟问清楚。

我的第一步：翻看“大红本”

我先是把我手头能找到的关于这类房子的资料都翻了出来。重点就是看那个房产证，还有土地使用证（虽然有时候这两证合一了）。我仔细瞅了瞅上面的信息，主要是这几块：

• 房屋性质/规划用途： 这个最关键。我看的那个本子上写的是“商业”、“办公”或者类似的字眼，压根没提“住宅”。
• 土地性质： 这个也看了，写的是“商业用地”或者“综合用地”。
• 产权年限： 这个也挺明显的，一般都是40年或者50年，跟咱们平时说的住宅70年不一样。

看到这些，我心里大概就有谱了，感觉悬。你想，性质都不是住宅，落户口估计够呛。

第二步：找官方问问去

光看本子还不够，政策这东西说变就变，而且每个地方可能还真有点不一样。我寻思着得找个正经管这事儿的部门问问。

我先是想去房管局问问，但转念一想，落户口这事儿，最终还是派出所管。干脆，直接去我们那片儿的派出所户籍科问最直接。

跑派出所的经历：

找了个工作日，我带着房产证的复印件就去了。到了派出所，找到那个办理户籍业务的窗口，排了会儿队。

轮到我了，我直接把复印件递过去，开口就问：“警察同志，您给看看，我这个房子，商住两用的，能不能往这里落户口？”

窗口里的民警同志接过去看了看，指着那个“房屋性质”一栏，挺干脆地跟我说：“你这个不行。你看这上面写的，是商业办公性质，不是住宅。按照规定，这种性质的房子是不能办理落户的。”

我又追问了一句：“那有没有什么特殊情况或者政策说可以通融一下的？”

人家摇摇头：“目前我们这儿的政策就是这样，商业、办公性质的房产，都不能作为落户地址。除非以后政策有变化，但现在肯定是不行。”

最终搞明白了

得，这下彻底明白了。白纸黑字的文件加上派出所的明确答复，这事儿就定性了：至少在我这个城市，我了解到的这种商住两用房，是没法落户口的。

主要就是卡在那个“性质”上。虽然叫“商住两用”，听起来好像也能住，但在官方文件里，它被划归为“商业”或“办公”类别，这就直接把它跟“住宅”区分开了，落户政策自然也就不适用于它了。

这回实践跑下来，给我的教训就是：买房前，特别是考虑这种有点模糊地带的“商住两用”房时，如果对落户有需求，千万千万要提前去当地派出所户籍科问清楚政策！别光听开发商或者中介的一面之词，最终还得看官方怎么认定。房本上的“性质”和“年限”也得看仔细了，这都是关键信息。

这回算是跑明白了，虽然结果有点失望，但至少心里踏实了，没掉进坑里。分享给大家，希望对有类似疑问的朋友有点帮助。