我这城里户口，咋继承老家的宅基地房产

大家今天跟大家唠唠我前段时间亲身经历的一件事儿——关于我们这种没农村户口的人，怎么继承老家宅基地上的房子。这事儿估计不少人都关心，毕竟现在很多人户口都迁到城里了，但老家可能还有房子。

事情得从去年说起。我家老爷子走了，在老家农村留下一院房子。我，户口早就迁到城里了，成了非农户口。当时心里就挺没底的，到处听说非农户口不能继承宅基地，那这房子咋办？是不是就得被村里收回去了？心里挺不是滋味的，毕竟是老人留下的念想。

第一步：搞清楚政策，心里有底

咱也不能干着急，我就开始到处打听，上网查资料，也托老家的亲戚去村委会问了问。问了一圈下来，大概明白了：

• 宅基地本身，就是那块地皮的所有权，确实是村集体的，咱这非农户口按规定是不能直接继承这个“地”的使用权。
• 但是！盖在宅基地上的房子，那是老人的合法财产，这个是可以作为遗产被继承的，不管你是什么户口。
• 继承了房子，根据“地随房走”的原则（虽然这个说法不完全准确，但大概是这个意思），只要房子还在，你就能继续使用房子下面的这块宅基地。

搞明白这个大原则，心里稍微踏实了点，至少房子能保住。

第二步：准备材料，跑断腿的开始

知道能继承了，接下来就是具体怎么办手续了。这可真是个体力活，得准备一堆材料：

• 被继承人的死亡证明：这个是基础，得去医院或者派出所开。
• 我的身份证明：身份证、户口本，证明我是谁。
• 继承权证明文件：这个比较关键。得证明我是合法的继承人。一般有几种情况：
  • 如果有遗嘱，并且经过公证，那就简单点。
  • 没有遗嘱的话，就得按法定继承来。我这情况是独生子女，相对简单些，但也要证明亲属关系。有时候需要去办公证，证明我是唯一继承人，或者其他继承人（比如我的姑姑叔叔啥的，如果他们按法律也有继承权的话）放弃继承。这个放弃声明最好也公证一下。
• 房子的权属证明：就是老房子的房产证或者土地使用证啥的，证明这房子确实是老爷子的。

为了这些材料，我可是来回跑了好几趟。先是回老家开了死亡证明，然后又去公证处咨询办理继承权公证的事。公证处要的材料也挺细，什么亲属关系证明之类的，有的还得回我户口所在地派出所开，反正就是各种折腾。

第三步：办理继承权公证（我办了，省心）

虽然听说有的地方可能不需要强制公证，但我为了以后省事儿，还是去办了继承权公证。提交了前面准备的一堆材料，公证处审核，确认我是唯一合法继承人，然后给我出具了一份《继承权公证书》。这个过程也花了不少时间，得等他们调查核实。

第四步：去不动产登记中心，过户！

拿到公证书，这心里的大石头算落了一半。一步，就是带着这份公证书，还有死亡证明、我的身份证、原来的房产证（土地证），去县里的不动产登记中心，申请办理房产的继承过户。

到了不动产登记中心，工作人员接收了材料，进行审核。他们主要是核对继承关系是否清楚、材料是否齐全、房子产权是否明晰等。审核通过后，就通知我去缴费领新的不动产权证书了。

拿到手的证，心里踏实了

等了几天，终于拿到了新的不动产权证书，上面权利人写的是我的名字。虽然我知道，这宅基地的所有权还是村集体的，我只是继承了这房子以及房子所占土地的使用权，但对我来说，这就够了。这老房子总算是名正言顺地传到我手里了。

几点体会和提醒

• 非农户口确实不能“继承”宅基地本身，但可以继承宅基地上的房屋。
• 继承了房屋，就可以继续使用这块宅基地，可以正常居住、修缮，但一般不能翻建、扩建（这个各地政策可能略有不同，最好问清楚）。
• 如果将来房子自然倒塌、灭失了，那宅基地的使用权就没了，村集体可能会收回。
• 整个过程挺繁琐，需要耐心和时间，各种证明材料一定要提前问清楚，免得来回跑。
• 如果有多个继承人，情况会更复杂，最好大家协商一致，一起去办或者推选代表，并办好相关委托或放弃声明。

虽然过程有点曲折，但结果是好的。希望我这点实践记录，能给遇到类似情况的朋友一点参考。关键就是别慌，政策要搞清，材料要备齐，按部就班去办就行。