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户口农转非土地怎么办?老乡告诉你正确处理方法很重要。

鸿海伟业6个月前 (05-02)户口资讯61

说到这个户口农转非之后,老家的地到底该咋办,这事儿我还真亲身经历过,折腾了好一阵子。

起因是这样的:

那年头,为了孩子上学方便,再加上城里找了个看起来还行的活儿,一咬牙,就把我们全家的户口从村里迁到了市里,成了所谓的“非农业户口”。当时也没想太多,觉得人出来了,地的事儿好像就远了。可没过多久,村里就开始叨叨这事儿了,说我们户口都迁走了,地是不是得交回去。

摸索打听阶段

我一听有点懵,这地可是我们家一直种着的,虽然现在人在城里,但老家的根还在那儿。不能村里说收就收?我就开始打听了。

  • 先问村干部: 回老家,找到村支书和队长问。他们说法也含糊,大概意思就是政策好像是这样,人走了地要收回给集体。但具体怎么操作,他们也说不清,就让我去乡里问问。
  • 再问乡政府: 我就跑去乡里的土管所(那时候好像是这么叫的,记不清了)。工作人员倒是挺正式,给我翻了些文件看,大概意思就是,承包期内,如果只是我自己迁出来,地还能继续种。但要是全家都迁到市里(设区的市),那村集体确实有权利收回承包地。
  • 问问过来人: 光听官方的还不行,我又找了村里几个同样情况或者了解这事儿的人问。说法就五花八门了。有的说没事儿,继续种,没人管;有的说赶紧转给亲戚,省得麻烦;还有的说可以跟村里商量,给点补偿或者保留到承包期结束。

我的处理过程

听了一圈,心里大概有了点谱。我家这情况,是全家都迁出来了,而且迁到了市里面。按规定,村里确实能收回。但我那地,位置还行,种了些果树,直接交回去有点舍不得。

我琢磨了几个方案:

  1. 转让给亲戚: 我有个堂弟还在村里,跟他商量了下,他愿意接手。这样地还在自家人手里,也算有个照应。
  2. 暂时委托管理: 也想过干脆让村里关系好的邻居帮忙照看着,每年给点管理费,等承包期到了再说。
  3. 跟村里协商: 看能不能象征性地给村里交点钱,或者签个协议,让我们继续种到承包期满。

跑了几趟下来,跟村里、跟我堂弟都沟通了好几次。考虑到我平时确实没时间回去打理,转给我堂弟是最省心的办法。

具体操作步骤:

  • 写申请: 我先写了个简单的申请,说明情况,表示愿意把承包经营权转让给我堂弟。
  • 找村委盖章: 把申请拿到村委会,村干部看了看,了解了情况,盖了章表示同意。
  • 签转让合同: 我和我堂弟签了个土地承包经营权转让合同,写清楚地块位置、面积、转让期限(到本轮承包期结束)、转让费(我们是亲戚,就象征性地收了一点点,主要是让他安心)。
  • 乡里备案: 把合同和村委同意的证明拿到乡政府相关部门(好像是农业办或者经管站)去备了个案。工作人员看了材料,登记了一下。

最终结果

这么一套流程走下来,总算是把这事儿给办妥了。虽然麻烦了点,跑了好几趟,但心里踏实了。地转给我堂弟继续种着,没荒废,也不用担心村里啥时候突然就收回去了。这农转非,牵扯的事儿还真不少,尤其是土地这块,关系到农民的根本,还是得自己多上心,多跑跑,把政策搞清楚,把手续办利索才行。

这就是我当时处理农转非后土地问题的整个过程,希望能给有类似情况的朋友一点参考。记住,一定要自己去跑,去问,别怕麻烦,自己的事儿还得自己上心。

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