今天跟大家唠唠我这外地户口在北京买房贷款的事儿，绝对是血泪史，希望能给有同样需求的朋友们一些参考。
事情得从头说起，我来北京也快十年了，一直租房住，漂泊感太强了。看着房价蹭蹭往上涨，就想着无论如何也得在北京安个家，给自己一个落脚点。于是我就开始了我的漫漫买房路。
第一步：了解购房资格。作为外地户口，在北京买房可不是件容易事。我赶紧上网查资料，各种政策看得我头晕眼花。简单来说，就是得满足“5+2”的条件：在北京连续缴纳五年以上的社保或者个税，还得有北京的居住证。这五年可不是随便交交就行，得是连续的，中间断了可就麻烦了。还好我社保一直没断过，居住证也早就办了，算是迈过了第一道坎。
第二步：攒首付，看房子。资格有了，接下来就是钱的问题了。这些年我也没闲着，努力工作，省吃俭用，总算攒了点首付。有了钱，就开始看房了。那段时间，我几乎每天都在网上刷房源，周末就到处跑去看房。北京的房价真不是盖的，稍微好一点的房子，动不动就好几百万，首付就得一百多万。我这小身板，压力山大！
看了几个月，终于看中了一个小两居，虽然离市中心有点远，但是价格还能接受，户型也比较喜欢。跟中介谈了几次，定了下来，交了定金。
第三步：申请贷款。接下来就是贷款了。我跑了好几家银行，咨询贷款的事情。银行的人告诉我，外地户口在北京贷款，除了要满足购房资格外，还要提供各种材料，包括身份证、户口本、社保缴纳证明、收入证明、购房合同等等。而且首付比例也要比北京户口高，至少要60%以上。
- 跑银行：准备好各种材料，跑银行是必不可少的，多跑几家，比较一下利率和政策。
- 提交申请：把准备好的材料交给银行，等待银行的审批。
- 耐心等待：银行审批的时间比较长，要有耐心，期间可能还会让你补充一些材料。
我按照银行的要求，准备了厚厚一摞材料，交给了银行。银行的人说，审批时间比较长，让我耐心等待。这一等，就是一个多月，期间我还接到过银行的电话，让我补充一些材料。真是折腾人！
第四步：等待审批，成功放款。终于，在一个阳光明媚的下午，我接到了银行的电话，告诉我贷款审批通过了！那一刻，我激动得差点跳起来。这意味着，我终于可以在北京拥有自己的房子了！
办完各种手续后，银行顺利放款。我拿着房产证，心里感慨万千。在北京买房，真是不容易！
一些心得体会：总结一些经验教训
- 提前了解政策：一定要提前了解北京的购房政策，看看自己是否符合购房资格。
- 多攒钱：首付越多，贷款压力就越小。
- 多跑银行：不同的银行，贷款利率和政策可能不一样，多跑几家，比较一下。
- 准备好材料：银行需要的材料比较多，提前准备可以节省不少时间。
- 要有耐心：整个过程比较漫长，要有耐心，不要轻易放弃。
希望我的经历能对大家有所帮助。在北京买房虽然很难，但是只要有梦想，有行动，就一定能实现！
